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賃貸物件に住む時に気になる、大家さんとの付き合い方は？
こんにちは。徳島で不動産売買・賃貸住宅の仲介を行っている東京不動産(アパマンショップ)です。賃貸物件にはじめて入居する時には、いろいろな不安やお悩みがあるかと思いますが、その中の一つに「大家さんとの付き合い方はどうすればいいの？」といったご相談を受けることがあります。 昔は大家さんと入居者さんとの関係が深く、密なお付き合いもあったそうですが、今は入居前に大家さんとの顔合わせをお願いすることもほとんどありません。大学生などのはじめての一人暮らしで、心配な親御さんから、「大家さんにご挨拶をしておきたい」といったご要望などがあれば、大家さんをご紹介することもあります。逆に言いますと、特に双方からの…
2021/10/07
住宅ローンは、変動金利か固定金利どちらがおすすめ？それぞれのメリットとデメリットとは
こんにちは。徳島で不動産売買・賃貸住宅の仲介を行っている東京不動産(アパマンショップ)です。 不動産売買を行っている東京不動産では、住宅ローンに関するさまざまなご相談にも対応しています。今回の投稿では、お客さまから「変動金利と固定金利、どちらがおすすめですか？」とよくご質問いただきますので、変動金利と固定金利についてご紹介したいと思います。 ■変動金利とは？そもそも変動金利とは、その名のとおり金利が一定期間毎に変わるタイプの住宅ローンです。基本的には、半年毎に金利の見直しが行われ、現在は固定金利より金利が安い場合が多いのですが、将来的な金利の変動までは見通せない部分があります。金利が安いのは…
2021/09/30
結婚を機に賃貸住宅のご契約をする際に、気を付けておくこと
こんにちは。徳島で不動産売買・賃貸住宅の仲介を行っている東京不動産(アパマンショップ)です。 ご結婚が決まると、ご夫婦どちらかがこれまでお住まいになっていた物件に引っ越すこともありますが、新たにご夫婦で賃貸を探される方もたくさんいらっしゃいます。弊社にもそういったお客さまにご来店いただくのですが、これまでの一人暮らしや実家暮らしと比べると、何点か気を付けていただきたいことがあります。 ■一人でしか入居できない物件がある！？二人で暮らすなら、ワンルームで十分！と思われる方もいらっしゃるでしょう。ですが気を付けていただくこととして、徳島の場合１Kの物件の中には、「一人暮らし専用」として貸し出され…
2021/09/23
住宅購入を少しお得にする方法を営業担当がこっそり教えちゃいます｜土地・建物コスト削減
こんにちは。徳島で不動産売買・賃貸住宅の仲介を行っている東京不動産(アパマンショップ)です。よく、「住宅は一生に一度の大きな買い物」といいますし、中古・新築・建売・注文と住宅にはいろいろな種類がありますが、どれを購入するにしても、高額なことに変わりません。弊社では、お客さまの望む水準をキープしつつも、少しでもお得に住宅が購入できるように、日々多方面にアンテナを張っています。その中から生まれた得する方法を、今回の投稿ではこっそりとご紹介したいと思います。 ■小学校入学前に住宅を購入するお子さまが幼稚園や保育園に通われている年代では、まだ学区が決まっていません。言い換えれば、「必ず、現在住んでい…
2021/09/16
アナタはどんな設備が欲しい？withコロナ時代にあると嬉しい賃貸設備4選
こんにちは。徳島で不動産売買・賃貸住宅の仲介を行っている東京不動産(アパマンショップ)です。 皆さんは、賃貸のお部屋を借りる時、どんな設備があればいいと思いますか？一人暮らし、ご家族と一緒。料理はする？ 外食派？など、ご自身が置かれている環境や、ライフスタイルによって、必要だと思う設備には多少違いがありますので、今回は幅広い層から「これは欲しい」と思われている設備をご紹介します。
2021/09/09
家を購入するなら、実家近くがいい？実家近くに土地を購入するメリット・デメリット
こんにちは。徳島で不動産売買・賃貸住宅の仲介を行っている東京不動産(アパマンショップ)です。「家を買いたい」というお客さまの中には、奥さまのご実家に近いところがいい、という方もいらっしゃいます。 奥さまのご実家近くに住むことで、保育園や幼稚園の送迎を手伝ってもらえたり、いざと言う時にも頼りになりますよね。お子さまが急に怪我をしたり、熱を出したりすることはよくあることなので、そういった時に預かってもらえたり、お迎えに行ってもらえると、奥さまの負担は大きく減らせます。 子育ての悩みや楽しみも、ご実家とシェアできると、心強いですし、楽しみも倍になりますね。 しかしその分、奥様とご実家との距離感が近…
2021/08/26
賃貸の素朴な疑問「アパートとマンションの違い」とは何か知っていますか？
こんにちは。徳島で不動産売買・賃貸住宅の仲介を行っている東京不動産(アパマンショップ)です。 先日、お客さまから、素朴な疑問をいただきました。その疑問とは、「アパートとマンションってどう違うの？」というもの。知っているようで、案外明確には答えにくい問題ですよね。 実は、この質問には、明確な答えはなく、アパートとマンションの間には、はっきりとした区別はないんです。
2021/08/19
お家購入の選択肢として、やっぱり分譲マンションもオススメです♪
こんにちは。徳島で不動産売買・賃貸住宅の仲介を行っている東京不動産(アパマンショップ)です。 新居を買おうと、ご検討中の方なら、一戸建てかマンションで迷われている方も多いかと思います。そんな方に、参考にしていただけるよう、今回は、分譲マンションの魅力について、お話していきましょう。 分譲マンションの魅力は、一言で言うと、「暮らしやすさ」という点に尽きます。 例えば、マンションでは、一戸建ての家によくある2階や3階がない、ワンフロアのお部屋が多いので、家事や管理が楽にできます。お子さまのいらっしゃるご家庭なら、一軒家と比べて死角が少なく、目が届きやすいというのも、ワンフロアならではの利点です。…
2021/08/12
賃貸を借りる時の素朴な疑問「初期費用」ってナニ？
こんにちは。徳島で不動産売買・賃貸住宅の仲介を行っている東京不動産(アパマンショップ)です。 賃貸住宅に初めて住む方や、自分で借りたことがないという方から、よくご質問いただくのが「初期費用」のことです。すでに賃貸住宅に住んでいる方でも、初期費用の内訳や、どんな内容で料金を支払ったのか、よく理解していないという方もいらっしゃるかもしれませんね。ということで、今回は初期費用についてのお話です。 入居の手続きをして、まず支払う初期費用には、いくつかの種類があります。 ■前家賃入居月の家賃と、翌月分の家賃を先に支払うシステムで、共益費や管理費も同様に必要となります。 ■敷金オーナーさんに預け入れるお…
2021/08/05
お得にお引っ越しをする方法がある！？不動産屋さんだからこそ知る方法を伝授します♪
こんにちは。徳島で不動産売買・賃貸住宅の仲介を行っている東京不動産(アパマンショップ)です。 今回は、記事を見て下さっている方だけにこっそりと、お得に引越しをする方法をお伝えしたいと思います。 実は、不動産屋さんによっては、提携している引っ越し屋さんがあります。不動産屋さんと提携しているからこそ、多くの引っ越しが手掛けられるため、代わりにベースの金額が安くなるなど、自分で引越し屋さんに頼むよりも、安くなることも多いんですよ。 ここまで読むと、「自分で引っ越した方が安いんじゃないの？」と思われる方もいらっしゃるかもしれません。 特に一人暮らしの方に多いのですが、実際に引越し屋さんを使わずに、自…
2021/07/29