お家を建てるなら･･･不動産屋から土地を買うのがオススメ♪
こんにちは。徳島で不動産売買・賃貸住宅の仲介を行っている東京不動産(アパマンショップ)です。 「家を買うなら、注文住宅に住みたい」「家族のこだわりを盛り込んだ家にしたい」と思われる方は、分譲住宅よりも注文住宅に魅力を感じるのではないでしょうか。 注文住宅を建てる時は、まずは建築屋さんを選んで、その後に土地を探して･･･という流れでお家を建てる方が多いのですが、弊社では「土地を先に探す」ことをオススメしています。 その理由とは･･･｡まず一つ目は、不動産業者から土地を直接購入すると、「不動産仲介手数料」がいりません。例えば、建築屋さんや仲介業者などから1000万円の土地を購入する時には、土地代…
2020/05/28
徳島県鳴門市でファミリー層に人気の撫養地区にある戸建て賃貸をご紹介します
こんにちは。徳島で不動産売買・賃貸住宅の仲介を行っている東京不動産(アパマンショップ)です。 賃貸物件というと、マンションやアパートを想像されるかもしれませんが、東京不動産では主にファミリー層に向けた、戸建て賃貸物件もご紹介しています。 今回ご紹介する、鳴門市撫養地区にある「エクセレントガーデン鳴門」は、2階建て2LDKのゆとりのある間取りが人気の物件です。 1階には、主寝室や子ども部屋にご利用いただける、居室が2部屋あります。それぞれの居室は、日中は光が差し込み、収納スペースも1か所ついてとても便利です。ウッドデッキもついていますので、お子様が遊ぶスペースや、洗濯物を干すなど、ご家族で自由…
2020/05/26
賃貸物件のインテリアアドバイス―画鋲などを使ってもOK？―
こんにちは。徳島で不動産売買・賃貸住宅の仲介を行っている東京不動産(アパマンショップ)です。 一人暮らしの方も、ご家族でお住まいの方も、賃貸でも「自分らしいインテリア」で暮らしたいと思いませんか？ ですが、あまりにも大規模なDIYをしてしまうと、退去の時に費用がかかったり、元に戻さないといけないこともあります。 そこで今回は、賃貸物件のインテリアについての情報をお届けします。 ■画鋲は使ってもOK！？ 壁に穴を開けてしまう画鋲ですが、実は少しなら使っても大丈夫。多少の穴は「生活する上で生じたキズと見なされ、退去の際に別途費用を請求されることはほぼありません。小さな穴を開けて、コーナーや壁など…
2020/05/21
【東京不動産のスタッフ紹介】賃貸営業部の清水美瑞希をご紹介します
こんにちは。徳島で不動産売買・賃貸住宅の仲介を行っている東京不動産(アパマンショップ)です。 今月のスタッフ紹介は、賃貸営業部でお客様と接する機会も多い、清水美瑞希をご紹介します。 ――普段の業務内容を紹介してください。インターネットに物件を掲載したり、文章を考えています。また、お客様からのメールや電話の対応、ご来店いただいたお客様の内覧や空室確認などの業務も行っています。 ――仕事をする上で気を付けていることや心がけていることはありますか？インターネットをご覧いただいたお客様には、物件の雰囲気がわかりやすいような写真を選んだり、情報に必要な写真を撮影しにいくこともあります。物件毎に異なる魅…
2020/05/19
東京不動産のお家はココにこだわっています！
こんにちは。徳島で不動産売買・賃貸住宅の仲介を行っている東京不動産(アパマンショップ)です。 東京不動産では賃貸物件だけでなく、分譲住宅も取り扱っています。そこで今回は、東京不動産が建てる分譲住宅のこだわりをご紹介します。 ■注文住宅並みのクオリティなのに注文住宅より安い間取り・収納・デザインなど、注文住宅に引けを取らない住宅にもかかわらず、当社の分譲住宅は注文住宅より低価格を実現しました。物件にもよりますが、同じクオリティの住宅で1000万円近くお安い家もご用意しています。 ■一般的な分譲住宅よりも広い！当社が建てる分譲住宅は、他社の分譲住宅と比べると延床面積が大きいのも特徴です。例えば一…
2020/05/14
お客様にとってベストな分譲住宅の選び方とは？
こんにちは。徳島で不動産売買・賃貸住宅の仲介を行っている東京不動産(アパマンショップ)です。 これからお家を購入予定の方は、何を基準に物件を選んでいますか？今回は、東京不動産のスタッフがこれまでの経験や、実際に自宅を購入した際の体験を基に、分譲住宅の選び方についてご紹介します。 ■お子様を中心に考え「通学しやすいエリア」を購入するお家を購入する際に、お子様の小学校や中学校の学区を気にされる方は多いかと思います。ですが、お子様が高校や大学に通学される際の、交通の便まで考えている方は少ないかもしれません。例えば、当社スタッフのお子さんは、汽車で学校に通っているので、お家を購入する際にお子さんが駅…
2020/05/12
アパマンショップでは、ご自宅に居ながらネットでお部屋探しから契約までができます！
こんにちは。徳島で不動産売買・賃貸住宅の仲介を行っている東京不動産(アパマンショップ)です。 元々はお忙しかったり、遠方で直接お部屋をご覧いただけない方に向け運用していた、アパマンショップ独自ITサービス「AOS(アパマンショップ･オペレーション･システム)」。現在、新型コロナの影響で外出は自粛したいけれど、お部屋探しをしたいお客様にも大変ご好評いただいています。
2020/05/07
お客様からのQ&A―訪問販売の人がやってきたら？―
こんにちは。徳島で不動産売買・賃貸住宅の仲介を行っている東京不動産(アパマンショップ)です。 新しく物件を借りて住み始めると、訪問販売の人がやってくることがあります。 例えば・・・「インターネット回線を入れませんか？」といったもの。 本当に必要な場合は、ご検討の上契約するのをおすすめしますが、中にはインターネットが無料で完備されている物件でも、こうしたセールスがやってくることも。 その他にも、「換気扇のフィルター販売」もよく聞くセールスの一つです。 こちらも本当に必要なら契約してもいいのですが、一人暮らしであまり料理をしない学生さんなどには、必要ないかもしれません。 東京不動産でも、お客様か…
2020/05/05
新生活がはじまり1か月が経ちました。お困りごとはありませんか？
こんにちは。徳島で不動産売買・賃貸住宅の仲介を行っている東京不動産(アパマンショップ)です。 4月からの新生活に向けてお家を借りてくださった新入学の大学生や、新社会人の皆さま。ご入居から1か月が経ちましたが、その後いかがお過ごしでしょうか。 一人暮らしにも慣れ、新しい環境でちょっと不便だな、困ったなということを感じる時期かもしれません。 「体調が悪い時にどの病院に行ったらいいのかな？」「バスの時刻表はどこでもらえるの？」「近所のスーパーがお休みの日は、他にどこのスーパーがあるの？」といった、直接物件に関係のないお困りごとでも、当社にぜひご連絡ください。担当スタッフが、わかる範囲で皆さまの疑問…
2020/04/30
【東京不動産のスタッフ紹介】賃貸営業部・ルームアドバイザー吉田早希の紹介
こんにちは。徳島で不動産売買・賃貸住宅の仲介を行っている東京不動産(アパマンショップ)です。 今回ご紹介するスタッフは、ご来店いただいたお客様の接客などを行っている吉田早希です。 ――普段の業務内容と、仕事をする上で気を付けていることを教えてください。普段は、ご来店されたお客様の接客や物件へのご案内、契約に関わる書類作成や、物件写真の撮影などを行っています。仕事をする上で、お客様へのヒアリングなどを通し、お客様が住宅に何を求めているのか、どういった不安があるのかをしっかりと理解し、親身になってご案内できるように心がけています。 ――仕事をしていて、やりがいをかんじる時はどんな時でしょうか。お…
2020/04/28