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こんにちは。徳島で不動産売買・賃貸住宅の仲介を行っている東京不動産(アパマンショップ)賃貸担当の坂本です。 Webなどの物件情報をご覧いただくと、「即入居可」と書かれている物件があると思います。契約したらその日から住める!と思われるかもしれませんが、これは現在空室になっている状態ですぐに住めるという意味合いで、当日から住めるわけではないのです。 なぜなら、大多数の賃貸物件では、「入居審査」というものがあるからです。審査と聞くと、ちょっと身構えてしまうかもしれませんが、安定した収入があるなど、家賃を支払い続ける能力があると判断されれば、審査は問題なく通ります。(学生さんでも、保証会社と契約して…
2024/03/28
こんにちは。徳島で不動産売買・賃貸住宅の仲介を行っている東京不動産(アパマンショップ)、賃貸担当の坂本です。 ホームページなどで物件紹介を見ていると、「〇〇㎡、〇〇帖、〇坪」など、会社によって複数の単位で物件情報が記載されていることも。何となくのイメージで、それぞれどのぐらいの広さか予想がつくかもしれませんが、具体的な広さはご存知でしょうか。 昔からある、1坪という単位は、3.3㎡。ちょうど畳2枚分の大きさが1坪になります。ということは、例えば「リビング18帖」と書かれている物件なら、9帖=29.7㎡となります。 弊社のある徳島県では、1Rなら25㎡、1LDKなら40㎡の物件が主流です。一人…
2024/03/21
こんにちは。徳島で不動産売買・賃貸住宅の仲介を行っている東京不動産(アパマンショップ)です。 東京不動産のスタッフ紹介。初回は不動産部・建築部の松家耕大(まつか こうた)をお届けします。 入社4年目。主な業務は不動産の売買です。元々は、建築会社に12年勤務していたのですが、勤める中で「不動産=お客様にとっての本当の資産」という考えに行きつき転職を決意。建築会社にいた頃の知識と経験を活かし、お客様にとって本当に価値あるものをご提案できるように、日々接しているそうです。 私たちスタッフから見ると、他の人の業務内容や性格なども含めてアンテナを広げ、見守ってくれる頼もしい存在。常に明るく場を盛り上げ…
2023/04/03
学生様限定でお得な特典をご用意しました!大学進学に向けお部屋探しを考えられている方は是非アパマンショップにご相談ください! キャンペーン概要 対象物件:「シャトル沖浜」開催期間:2022年12月末まで対象者:学生様(学生証のご提示をお願いします) 特典①先着20名様!お部屋探し内覧で「Amazonギフト券2,000円」プレゼント! 特典②2022年12月末までの契約開始で「家賃3ヶ月」無料! 特典③2022年12月末までの契約開始で「Amazonギフト券50,000円」プレゼント! シャトル沖浜 物件掲載ページはこちら→https://tokyofudousan-tokushima.com/…
2022/12/01
大学生になってはじめて一人暮らしをされる方や、就職や転勤などで一人暮らしをされる方。新しく物件を探したい時は、不安なこともあるかもしれませんが、ワクワク・ドキドキするものですよね。私たちは仕事上、いろいろなお客さまに物件を内見していただいていますので、その中から気づいた物件探しのコツをまとめてみました。 ◇不動産会社に行く前に借りたいエリアの情報収集を 不動産会社に行く前に、ある程度の情報収集しておくと◎。具体的には、ネットや情報誌などで、住みたいエリア、部屋数、広さなどを確認して、大体の家賃相場を把握しておくことが大切です。家賃は、徳島県内でもエリアによって変わります。また、新築や築年数が…
2022/10/06
東京不動産が運営するアパマンショップには、はじめて賃貸物件を借りる方もたくさんご来店いただきます。その場合、疑問に思われることもたくさんあるかと思いますが、中でも気になるのが、「物件探しはいつから?」という点です。 そこで今回のコラムでは、物件探しについて、皆さんが気になるポイントを解説いたします。 ◇賃貸物件と物件購入では、かける期間が違う 同じ「家探し」でも、賃貸物件を借りるのと、建売などの物件を購入するのでは、検討する期間が違います。賃貸物件を借りるまでにかかる期間としては、早い方で1週間、じっくりと探される方では1カ月ぐらい。 一方で、購入となると1年やそれ以上かける方もいらっしゃい…
2022/09/08
こんにちは。徳島で不動産売買・賃貸住宅の仲介を行っている東京不動産(アパマンショップ)です。皆さんは、投資をされていますか?iDeCoやNISAといった積み立てタイプのもの、株式やFXなど、投資にはいろいろな種類があり、最近は預金するよりも投資に資金を回す方も増えています。 投資にはさまざまな種類がありますが、不動産投資に対する興味も高まっているように感じます。 弊社にも、不動産投資に関するご相談が増えており、そういったお客さまに向けて、物件をご紹介することも多いのです。不動産投資をご検討中の方は、まずどのぐらいの予算で探すかを設定しましょう。 利回りを追求される方は、安い物件を求められるこ…
2022/08/25
こんにちは。徳島で不動産売買・賃貸住宅の仲介を行っている東京不動産(アパマンショップ)です。 戸建て住宅やマンションなど、ご家族がお住まいになるお家を購入するのって、何歳までがオススメだと思いますか?このような住宅を購入される方は、ほとんどの場合、住宅ローンを組まれると思いますが、住宅ローンの完済年齢から逆算して、物件を購入するのがオススメです。 最近は、65歳定年の会社が増えていますので、定年までにローンを完済したいとお考えの場合、一般的な35年ローンだとすると、30歳までには購入された方が良いでしょう。
2022/08/11