東京不動産のブログ

お部屋を借りたい、店舗を探している、手頃な売家は?、土地を探しているなど、その時は「東京不動産」までご連絡下さい!!

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株式会社東京不動産 アパマンショップ鳴門店・徳島沖浜店・徳島藍住店のブログです。 賃貸物件だけでなく売買についてのおすすめ情報や、お部屋探しのコツなど、お得な情報をお届けします♪

賃貸物件探しは、入居のどのぐらい前からがいい?いつ始める?

賃貸物件探しは、入居のどのぐらい前からがいい?いつ始める?

東京不動産が運営するアパマンショップには、はじめて賃貸物件を借りる方もたくさんご来店いただきます。その場合、疑問に思われることもたくさんあるかと思いますが、中でも気になるのが、「物件探しはいつから?」という点です。 そこで今回のコラムでは、物件探しについて、皆さんが気になるポイントを解説いたします。 ◇賃貸物件と物件購入では、かける期間が違う 同じ「家探し」でも、賃貸物件を借りるのと、建売などの物件を購入するのでは、検討する期間が違います。賃貸物件を借りるまでにかかる期間としては、早い方で1週間、じっくりと探される方では1カ月ぐらい。 一方で、購入となると1年やそれ以上かける方もいらっしゃい…

2022/09/08

投資のために不動産を購入するには?人気の投資

投資のために不動産を購入するには?人気の投資

こんにちは。徳島で不動産売買・賃貸住宅の仲介を行っている東京不動産(アパマンショップ)です。皆さんは、投資をされていますか?iDeCoやNISAといった積み立てタイプのもの、株式やFXなど、投資にはいろいろな種類があり、最近は預金するよりも投資に資金を回す方も増えています。 投資にはさまざまな種類がありますが、不動産投資に対する興味も高まっているように感じます。 弊社にも、不動産投資に関するご相談が増えており、そういったお客さまに向けて、物件をご紹介することも多いのです。不動産投資をご検討中の方は、まずどのぐらいの予算で探すかを設定しましょう。 利回りを追求される方は、安い物件を求められるこ…

2022/08/25

大家さんの「貸したい」を東京不動産(アパマンショップ)でお手伝いさせてください!

大家さんの「貸したい」を東京不動産(アパマンショップ)でお手伝いさせてください!

こんにちは。徳島で不動産売買・賃貸住宅の仲介を行っている東京不動産(アパマンショップ)賃貸担当の坂本です。 弊社では、アパマンショップでお客さまに賃貸の物件をご紹介しています。一方で、物件をお持ちの大家さんからの「貸したい」というご要望もお手伝いさせていただいています。 私たちが扱うのは、居住用賃貸物件(アパート、マンション、一戸建てテラスハウスなど)から、事業用賃貸物件(貸店舗、貸事務所、貸倉庫、テナントなど)まで多岐にわたります。

2022/08/18

不動産を購入するなら、何歳までがおすすめ?|不動産・分譲住宅・注文住宅購入

不動産を購入するなら、何歳までがおすすめ?|不動産・分譲住宅・注文住宅購入

こんにちは。徳島で不動産売買・賃貸住宅の仲介を行っている東京不動産(アパマンショップ)です。 戸建て住宅やマンションなど、ご家族がお住まいになるお家を購入するのって、何歳までがオススメだと思いますか?このような住宅を購入される方は、ほとんどの場合、住宅ローンを組まれると思いますが、住宅ローンの完済年齢から逆算して、物件を購入するのがオススメです。 最近は、65歳定年の会社が増えていますので、定年までにローンを完済したいとお考えの場合、一般的な35年ローンだとすると、30歳までには購入された方が良いでしょう。

2022/08/11

住んでから後悔しないために。お部屋探しの失敗を防ぐ方法

住んでから後悔しないために。お部屋探しの失敗を防ぐ方法

こんにちは。徳島で不動産売買・賃貸住宅の仲介を行っている東京不動産(アパマンショップ)賃貸担当の坂本です。 皆さんは、賃貸物件を借りてお住まいになった後、後悔したことってありませんか?今回の投稿では、お部屋探しの失敗を防ぐ方法について、個人的な見解を踏まえながらご紹介したいと思います。 お部屋を探されているお客さまに、どんな物件をお探しか条件をお伺いすると、 ・通勤や通学に便利な場所で物件を探したい・なるべく家賃の安い物件がいい・オートロックやWi-Fiなど、設備が整っている・間取りを優先したいなどのご希望を挙げられる方が多い印象です。

2022/08/04

ワンフロアで暮らしたい!平屋とマンションそれぞれのメリット・デメリット

ワンフロアで暮らしたい!平屋とマンションそれぞれのメリット・デメリット

こんにちは。徳島で不動産売買・賃貸住宅の仲介を行っている東京不動産(アパマンショップ)です。 弊社では、お客さまのニーズに合わせて、新築・中古を問わず、マンション・戸建て住宅の販売を行っています。 そうした中で、お客さまのご要望をお伺いしていると、年齢を問わず「ワンフロアで暮らしたい」といったお声を頂戴することが増えています。 ワンフロアでの生活となると、マンションもしくは平屋という選択になりますので、今回はそれぞれのメリットやデメリットをご紹介させていただきます。

2022/07/28

徳島県で一人暮らしをする時に、初期費用の相場はどのぐらい?

徳島県で一人暮らしをする時に、初期費用の相場はどのぐらい?

こんにちは。徳島で不動産売買・賃貸住宅の仲介を行っている東京不動産(アパマンショップ)賃貸担当の坂本です。 はじめて一人暮らしをされる学生さんや、社会人の方は、最初にいくらぐらい費用がかかるのか、不安に感じられることもあるようです。初期費用は、地域によって多少違っているようですが、徳島県で物件を借りる時に必要な初期費用は以下のとおりです。 ■入居時に必要な費用と内訳敷金 : 家賃1ヶ月分礼金 : 家賃1ヶ月分仲介手数料家賃 : 1ヶ月分+税保証会社利用料 : 家賃0.5~1ヶ月分火災保険料 : 約18000円鍵交換費用 : 約13000円前家賃 : 家賃1ヶ月分(家賃1ヶ月分を先払いします)…

2022/07/21

7つの家ものがたり|リアルライフな住宅展示場を鳴門市大津町で公開中です

7つの家ものがたり|リアルライフな住宅展示場を鳴門市大津町で公開中です

こんにちは。徳島で不動産売買・賃貸住宅の仲介を行っている東京不動産(アパマンショップ)です。 徳島県内の設計事務所や工務店が、自社の強みを活かしたモデルハウスを建てる「7つの家ものがたり」。現在、鳴門市大津町で地元6社が建てたお家が、公開されています。 6つのモデルハウスは、各社の魅力が凝縮されているのはもちろんですが、展示期間後には実際に販売されますので、一般の方が暮らすのにちょうどいいサイズのお家です。展示場内には分譲地もありますので、気に入った会社に依頼してお家を建てることもできます。

2022/07/14

賃貸の契約にも審査はある?審査にかかる期間は?

賃貸の契約にも審査はある?審査にかかる期間は?

こんにちは。徳島で不動産売買・賃貸住宅の仲介を行っている東京不動産(アパマンショップ)賃貸担当の坂本です。 Webなどの物件情報をご覧いただくと、「即入居可」と書かれている物件があると思います。契約したらその日から住める!と思われるかもしれませんが、これは現在空室になっている状態ですぐに住めるという意味合いで、当日から住めるわけではないのです。 なぜなら、大多数の賃貸物件では、「入居審査」というものがあるからです。審査と聞くと、ちょっと身構えてしまうかもしれませんが、安定した収入があるなど、家賃を支払い続ける能力があると判断されれば、審査は問題なく通ります。(学生さんでも、保証会社と契約して…

2022/07/07

【8月31日まで】家電が当たるキャンペーン

【8月31日まで】家電が当たるキャンペーン

キャンペーン期間内にアパマンショップでお部屋探しをすると、抽選で家電が当たるキャンペーンを開催します!この夏にお部屋探しを考えられている方は是非アパマンショップにご相談ください!

2022/07/05

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