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徳島県で一人暮らしをする時に、初期費用の相場はどのぐらい？
こんにちは。徳島で不動産売買・賃貸住宅の仲介を行っている東京不動産(アパマンショップ)賃貸担当の坂本です。 はじめて一人暮らしをされる学生さんや、社会人の方は、最初にいくらぐらい費用がかかるのか、不安に感じられることもあるようです。初期費用は、地域によって多少違っているようですが、徳島県で物件を借りる時に必要な初期費用は以下のとおりです。 ■入居時に必要な費用と内訳敷金 : 家賃1ヶ月分礼金 : 家賃1ヶ月分仲介手数料家賃 : 1ヶ月分+税保証会社利用料 : 家賃0.5～1ヶ月分火災保険料 : 約18000円鍵交換費用 : 約13000円前家賃 : 家賃1ヶ月分(家賃1ヶ月分を先払いします)…
2024/04/25
大家さんの「貸したい」を東京不動産(アパマンショップ)でお手伝いさせてください！
こんにちは。徳島で不動産売買・賃貸住宅の仲介を行っている東京不動産(アパマンショップ)賃貸担当の坂本です。 弊社では、アパマンショップでお客さまに賃貸の物件をご紹介しています。一方で、物件をお持ちの大家さんからの「貸したい」というご要望もお手伝いさせていただいています。 私たちが扱うのは、居住用賃貸物件(アパート、マンション、一戸建てテラスハウスなど)から、事業用賃貸物件(貸店舗、貸事務所、貸倉庫、テナントなど)まで多岐にわたります。
2024/04/18
ワンフロアで暮らしたい！平屋とマンションそれぞれのメリット・デメリット
こんにちは。徳島で不動産売買・賃貸住宅の仲介を行っている東京不動産(アパマンショップ)です。 弊社では、お客さまのニーズに合わせて、新築・中古を問わず、マンション・戸建て住宅の販売を行っています。 そうした中で、お客さまのご要望をお伺いしていると、年齢を問わず「ワンフロアで暮らしたい」といったお声を頂戴することが増えています。 ワンフロアでの生活となると、マンションもしくは平屋という選択になりますので、今回はそれぞれのメリットやデメリットをご紹介させていただきます。
2024/04/11
はじめての大学生一人暮らし｜準備リストとスケジュールをまとめてチェック！
4月から大学入学を控えている学生さんや、既に大学生活を送っていて、生活に慣れたことを機に、一人暮らしをする方もいらっしゃることでしょう。はじめての一人暮らしは、ドキドキワクワクしますが、まずは準備と計画を立てることが大事！この二つを成功させて、新生活をより快適に楽しく過ごしてください♪ ◆一人暮らしの準備は「どこに住むか」を決めることから まずは、一人暮らしを始めるまでのスケジュールを考えてみましょう。最初に決めることといえば、「どのエリアに住む」のか決めることです。大学まで徒歩や自転車などで通学できる、大学付近は学生に最も人気のあるエリアです。または、徳島県では徳島市中心部などの市街地でし…
2024/03/31
賃貸の契約にも審査はある？審査にかかる期間は？
こんにちは。徳島で不動産売買・賃貸住宅の仲介を行っている東京不動産(アパマンショップ)賃貸担当の坂本です。 Webなどの物件情報をご覧いただくと、「即入居可」と書かれている物件があると思います。契約したらその日から住める！と思われるかもしれませんが、これは現在空室になっている状態ですぐに住めるという意味合いで、当日から住めるわけではないのです。 なぜなら、大多数の賃貸物件では、「入居審査」というものがあるからです。審査と聞くと、ちょっと身構えてしまうかもしれませんが、安定した収入があるなど、家賃を支払い続ける能力があると判断されれば、審査は問題なく通ります。(学生さんでも、保証会社と契約して…
2024/03/28
1坪は何平米？何帖？一人暮らしや家族がそれぞれ住むのに適切な広さは？
こんにちは。徳島で不動産売買・賃貸住宅の仲介を行っている東京不動産(アパマンショップ)、賃貸担当の坂本です。 ホームページなどで物件紹介を見ていると、「〇〇㎡、〇〇帖、〇坪」など、会社によって複数の単位で物件情報が記載されていることも。何となくのイメージで、それぞれどのぐらいの広さか予想がつくかもしれませんが、具体的な広さはご存知でしょうか。 昔からある、1坪という単位は、3.3㎡。ちょうど畳2枚分の大きさが1坪になります。ということは、例えば「リビング18帖」と書かれている物件なら、9帖＝29.7㎡となります。 弊社のある徳島県では、１Rなら25㎡、1LDKなら40㎡の物件が主流です。一人…
2024/03/21
【東京不動産のスタッフ紹介】不動産部･建築部の松家耕大の紹介
こんにちは。徳島で不動産売買・賃貸住宅の仲介を行っている東京不動産(アパマンショップ)です。 東京不動産のスタッフ紹介。初回は不動産部・建築部の松家耕大(まつか こうた)をお届けします。 入社4年目。主な業務は不動産の売買です。元々は、建築会社に12年勤務していたのですが、勤める中で「不動産＝お客様にとっての本当の資産」という考えに行きつき転職を決意。建築会社にいた頃の知識と経験を活かし、お客様にとって本当に価値あるものをご提案できるように、日々接しているそうです。 私たちスタッフから見ると、他の人の業務内容や性格なども含めてアンテナを広げ、見守ってくれる頼もしい存在。常に明るく場を盛り上げ…
2023/04/03
【学生様限定】引越し応援キャンペーン（シャトル沖浜）
学生様限定でお得な特典をご用意しました！大学進学に向けお部屋探しを考えられている方は是非アパマンショップにご相談ください！ キャンペーン概要 対象物件：「シャトル沖浜」開催期間：2022年12月末まで対象者：学生様（学生証のご提示をお願いします） 特典①先着20名様！お部屋探し内覧で「Amazonギフト券2,000円」プレゼント！ 特典②2022年12月末までの契約開始で「家賃３ヶ月」無料！ 特典③2022年12月末までの契約開始で「Amazonギフト券50,000円」プレゼント！ シャトル沖浜 物件掲載ページはこちら→https://tokyofudousan-tokushima.com/…
2022/12/01
はじめての一人暮らしさんも安心！賃貸探しのコツ｜内見のポイントや上手な部屋探しのポイントまとめ
大学生になってはじめて一人暮らしをされる方や、就職や転勤などで一人暮らしをされる方。新しく物件を探したい時は、不安なこともあるかもしれませんが、ワクワク・ドキドキするものですよね。私たちは仕事上、いろいろなお客さまに物件を内見していただいていますので、その中から気づいた物件探しのコツをまとめてみました。 ◇不動産会社に行く前に借りたいエリアの情報収集を 不動産会社に行く前に、ある程度の情報収集しておくと◎。具体的には、ネットや情報誌などで、住みたいエリア、部屋数、広さなどを確認して、大体の家賃相場を把握しておくことが大切です。家賃は、徳島県内でもエリアによって変わります。また、新築や築年数が…
2022/10/06
賃貸物件探しは、入居のどのぐらい前からがいい？いつ始める？
東京不動産が運営するアパマンショップには、はじめて賃貸物件を借りる方もたくさんご来店いただきます。その場合、疑問に思われることもたくさんあるかと思いますが、中でも気になるのが、「物件探しはいつから？」という点です。 そこで今回のコラムでは、物件探しについて、皆さんが気になるポイントを解説いたします。 ◇賃貸物件と物件購入では、かける期間が違う 同じ「家探し」でも、賃貸物件を借りるのと、建売などの物件を購入するのでは、検討する期間が違います。賃貸物件を借りるまでにかかる期間としては、早い方で1週間、じっくりと探される方では1カ月ぐらい。 一方で、購入となると1年やそれ以上かける方もいらっしゃい…
2022/09/08