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投資のために不動産を購入するには？人気の投資
こんにちは。徳島で不動産売買・賃貸住宅の仲介を行っている東京不動産(アパマンショップ)です。皆さんは、投資をされていますか？iDeCoやNISAといった積み立てタイプのもの、株式やFXなど、投資にはいろいろな種類があり、最近は預金するよりも投資に資金を回す方も増えています。 投資にはさまざまな種類がありますが、不動産投資に対する興味も高まっているように感じます。 弊社にも、不動産投資に関するご相談が増えており、そういったお客さまに向けて、物件をご紹介することも多いのです。不動産投資をご検討中の方は、まずどのぐらいの予算で探すかを設定しましょう。 利回りを追求される方は、安い物件を求められるこ…
2022/08/25
不動産を購入するなら、何歳までがおすすめ？｜不動産・分譲住宅・注文住宅購入
こんにちは。徳島で不動産売買・賃貸住宅の仲介を行っている東京不動産(アパマンショップ)です。 戸建て住宅やマンションなど、ご家族がお住まいになるお家を購入するのって、何歳までがオススメだと思いますか？このような住宅を購入される方は、ほとんどの場合、住宅ローンを組まれると思いますが、住宅ローンの完済年齢から逆算して、物件を購入するのがオススメです。 最近は、65歳定年の会社が増えていますので、定年までにローンを完済したいとお考えの場合、一般的な35年ローンだとすると、30歳までには購入された方が良いでしょう。
2022/08/11
７つの家ものがたり｜リアルライフな住宅展示場を鳴門市大津町で公開中です
こんにちは。徳島で不動産売買・賃貸住宅の仲介を行っている東京不動産(アパマンショップ)です。 徳島県内の設計事務所や工務店が、自社の強みを活かしたモデルハウスを建てる「7つの家ものがたり」。現在、鳴門市大津町で地元6社が建てたお家が、公開されています。 6つのモデルハウスは、各社の魅力が凝縮されているのはもちろんですが、展示期間後には実際に販売されますので、一般の方が暮らすのにちょうどいいサイズのお家です。展示場内には分譲地もありますので、気に入った会社に依頼してお家を建てることもできます。
2022/07/14
【8月31日まで】家電が当たるキャンペーン
キャンペーン期間内にアパマンショップでお部屋探しをすると、抽選で家電が当たるキャンペーンを開催します！この夏にお部屋探しを考えられている方は是非アパマンショップにご相談ください！
2022/07/05
中古物件を購入してリフォームをする場合、住宅ローンにリフォームも組み込める？
こんにちは。徳島で不動産売買・賃貸住宅の仲介を行っている東京不動産(アパマンショップ)です。 東京不動産では、中古マンションや中古戸建てなど、新築だけでなく中古物件も多数ご紹介しています。中古物件の魅力は、もちろん安さもありますが、自分たちで購入後に手を入れられるという楽しみもあるようです。
2022/06/30
どちらかお悩みの方へ。マンション・戸建てそれぞれのメリットデメリット
こんにちは。徳島で不動産売買・賃貸住宅の仲介を行っている東京不動産(アパマンショップ)です。 東京不動産では、新築のマンション・戸建て、中古のマンション・戸建てなど、お客さまのニーズに合わせた、さまざまな物件をご紹介しています。ですが、ご自身がどのような物件を求めているのか、迷われる方もいらっしゃると思います。そこで今回は、マンションと戸建てのメリットデメリットについてお話します。 ■マンション購入のメリットデメリット 分譲マンションは、エントランスや駐車場といった共用部分の管理がしっかりしていますので、とても心地よいですよね。また、マンションはワンフロアで生活できますので、動線がすっきりと…
2022/06/16
賃貸にまつわる法改正｜賃貸の保証人について＆成人年齢変更に伴う変更点
こんにちは。徳島で不動産売買・賃貸住宅の仲介を行っている東京不動産(アパマンショップ)、賃貸担当の坂本です。賃貸物件を借りる際に、「保証人が見つからないのですが、それでも家を借りる方法はありませんか？」とご相談に来る方がおられます。 実は、2020年に120年ぶりに民法が改正され、いわゆる保証人の責任限度額が設定されました。これは保証人の負担を減らすなどのためで、こうした法改正の背景もあり、最近では保証人不要の物件が増えています。その一方ほとんどの物件で、家賃保証会社への加入を必須とするように変わってきていますので、保証人が見つからなくてもご安心ください。
2022/06/09
住宅ローンを無理なく借りられる金額と、借りられる金額の違い
こんにちは。徳島で不動産売買・賃貸住宅の仲介を行っている東京不動産(アパマンショップ)です。 住宅ローンを組まれる際に、「いくらぐらいまでなら、無理なく返済できるんだろう？」「借りられる金額を、全額借りてしまっても大丈夫なのかな？」とご相談いただくことがあります。 確かに、住宅購入は大きなお買い物ですから、きちんと返済できるのかは不安に思われるかもしれません。 住宅金融支援機構と民間金融機関が連携して融資をするフラット35では、借入金額に関する基準が示されています。そこでは、・税込み年収400万円未満の方→年収の30％以下・税込み年収400万円以上の方→年収の35％以下と示されています。
2022/05/26
カップルで同棲するためには？同棲できる物件や、契約のポイント
こんにちは。徳島で不動産売買・賃貸住宅の仲介を行っている東京不動産(アパマンショップ)、賃貸担当の坂本です。 賃貸を借りるお客さまの中には、将来の結婚などを見据えて、カップルで同棲をしたいと物件を探しに来られる方もいらっしゃいます。 徳島では、１Kや１DKといったお部屋は、単身者専用であることが多く、同棲することは難しいです。ですから、別々の部屋が必要ないなら１LDKを、それぞれに個室が欲しいなら２DKなど、お二人で相談された上で、条件に合う物件を探しましょう。 物件が見つかったら、単身でお部屋探しをされる方と同様に、内覧をしていただき、気に入った物件があればご契約いただきます。 その際に、…
2022/05/19
不動産を売りたい時に、知っておきたいポイントとは？
こんにちは。徳島で不動産売買・賃貸住宅の仲介を行っている東京不動産(アパマンショップ)です。 弊社では、ご両親から土地などを相続されたり、お引越しなどに伴い、お持ちの不動産を売りたいというご相談も承っています。ですが、不動産を売る時には、いくつか知っておいていただきたいこともあるのです。 売買を希望されると、まず私たちが物件を見させていただき、金額をつけさせていただきます。この時に、しっかりと物件の下見をし、売却にまつわる準備をすることが大切です。 お客さまご自身はご存知のない、物件の状況によって思わぬ法規制や、トラブルに見舞われてしまうこともあるからです。・ライフライン（インフラ整備）の状…
2022/05/12