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マンションやアパートの住む階によって違いはある？
こんにちは。徳島で不動産売買・賃貸住宅の仲介を行っている東京不動産(アパマンショップ)、賃貸担当の坂本です。賃貸住宅を探しておられるお客さまで、「マンションの最上階に住みたい！」「小さくても庭付きの１階の物件がいいです！」というように、住む階を条件として挙げられる方がおられます。
2021/11/25
敷金礼金のある物件・ない物件(ダブルゼロ物件)の違いとは？
こんにちは。徳島で不動産売買・賃貸住宅の仲介を行っている東京不動産(アパマンショップ)、賃貸担当の坂本です。賃貸住宅雑誌を初めて見る方が、よく疑問に思われるのが「W(ダブル)ゼロ物件(ゼロゼロ物件)」というフレーズです。簡単に言うと、本来は初期費用として必要な、敷金・礼金が不要な物件のことなのですが、初心者さんにはそもそも、敷金・礼金というシステム自体が、わかりにくい場合もあるようです。 敷金は、部屋を退去する際にかかる補修費用をあらかじめ支払っておく準備金のような物で、物件によって金額は異なりますが、一般的には家賃の2カ月分程が相場になります。対して礼金は、その名の通り、物件を所有する大家…
2021/11/18
徳島県名西郡石井町にある『７つの家ものがたり』から人気物件をピックアップ！②
こんにちは。徳島で不動産売買・賃貸住宅の仲介を行っている東京不動産(アパマンショップ)です。 今回の投稿も、前回に引き続き「７つの家ものがたり」から、人気物件をピックアップします♪今回ご紹介するのは、伊川工務店さんの「回遊型動線で利便性を追求した、大人かっこいい家」です。 青い空とキラキラと輝く海のある、アメリカ西海岸のロサンゼルスやカリフォルニアをイメージしたモデルハウスは、おしゃれな暮らしをしたい方にピッタリ♪
2021/11/16
徳島県名西郡石井町にある『７つの家ものがたり』から人気物件をピックアップ！①
こんにちは。徳島で不動産売買・賃貸住宅の仲介を行っている東京不動産(アパマンショップ)です。 東京不動産が販売を手掛ける、「７つの家ものがたり」。その中で今回は、「大人が楽しい家」というコンセプトで、大人がプライベートを確保しながら、おうち時間を充実して過ごせる家をご紹介します♪ このお家を建てたのは、徳島県内の「島出建築事務所」さん。７つの家ものがたりは、徳島県内の住宅会社さんが、それぞれの個性を活かしたお家を建てています。
2021/11/11
ご存知ですか？すまいの給付金と住宅ローン減税の適用期限が近づいています！
こんにちは。徳島で不動産売買・賃貸住宅の仲介を行っている東京不動産(アパマンショップ)です。東京不動産のブログでは、住宅購入に関するさまざまなお得な情報をお届けしていますが、今回はその中でも申請期限が近付いている「すまいの給付金」と「住宅ローン減税」についてご紹介したいと思います。 すまいの給付金は…・住宅ローンを借りて、消費税10%もしくは8%の住宅を購入or新築された方・住宅ローンの返済期間が5年以上。もしくは住宅ローンを利用しない場合は50歳以上・一定の所得以下の方・登記簿上の床面積が50㎡以上など給付には一定の条件がありますが、諸条件をクリアすると給付され、最高で50万円給付されます…
2021/11/09
住宅ローン減税を利用するなら、11月末までにご契約を
こんにちは。徳島で不動産売買・賃貸住宅の仲介を行っている東京不動産(アパマンショップ)です。 秋が深まるこの時期は、気候の良さから、例年物件を見て回る方の多い時期でもあります。しかし、今年は例年よりも更に、お家探しをされる方が多くなる予感です。 要因は、2019年の消費税増税の際に始まった「住宅ローン減税」が、今年の秋に終了することにあります。 住宅ローン減税は、住宅を新規で購入した場合に、10年間（場合によっては13年間）毎年ローン残高の1パーセントが帰ってくるという仕組みです。今は、一般的な住宅ローンの金利が、1パーセントを切るほど安くなっているので、金利以上の金額が住宅ローン減税により…
2021/11/04
SNSを活用して、住宅のお悩みを解決する糸口を見つけよう
こんにちは。徳島で不動産売買・賃貸住宅の仲介を行っている東京不動産(アパマンショップ)です。今や家づくりには欠かせない情報収集のツールとなっている、InstagramなどのSNS。ついデザインなどの見た目に注意が向きがちですが、実は「どんな家にしよう」と迷った時の、お悩みを解決する糸口としても使えるんです。 例えば…■どこで洗濯物を干しますか？意外と盲点ですが、「どこで洗濯物を干す」のかは重要な問題です。1階に洗濯機を置き洗濯をした後に、2階の物干しスペースに毎日干しに行くのは結構重労働です。そこで #洗濯物干し場 などと検索し、他の人がどのように洗濯物を干しているのかチェック。その中から自…
2021/10/28
賃貸物件の水回り―ユニットバス、セパレートタイプどちらがおすすめ？―
こんにちは。徳島で不動産売買・賃貸住宅の仲介を行っている東京不動産(アパマンショップ)です。賃貸物件の間取りなどをご覧いただくと、お風呂・トイレ・洗面台が同じ空間にある「ユニットバス」タイプと、同じ三点が独立している「セパレート」タイプの物件があると思います。特にワンルームのお部屋には、ユニットバスの物件も多く、どちらがいいのか悩まれるお客さまもいらっしゃいます。そこで今回は、それぞれのメリット・デメリットをご紹介します。 ■ユニットバスのメリット・デメリットユニットバスのメリットとしては、一つの場所に水回りが集中しているため、掃除が楽なことです。例えば、一般的なトイレには排水溝がついていま…
2021/10/21
家を建てる際に重要な工務店選びのポイントとは？
こんにちは。徳島で不動産売買・賃貸住宅の仲介を行っている東京不動産(アパマンショップ)です。 家を建てるには、家を建てる土地も大切ですが、「どの工務店に家を建ててもらうのか」も重要です。そこで今回の投稿では、工務店選びのポイントについてご紹介したいと思います。 徳島県内でも多くの工務店がありますが、その全てに足を運ぶことはなかなか難しいですし、選択肢が増えれば増えるほど、迷いも生じてしまいます。そこでオススメするのは、事前に気になる工務店のホームページやSNSなどをチェックし、・自分たちの建てたい家にマッチしているか・予算について、自分たちが望むものに近いかなど、家づくりに重視する点が、ご夫…
2021/10/14
賃貸物件に住む時に気になる、大家さんとの付き合い方は？
こんにちは。徳島で不動産売買・賃貸住宅の仲介を行っている東京不動産(アパマンショップ)です。賃貸物件にはじめて入居する時には、いろいろな不安やお悩みがあるかと思いますが、その中の一つに「大家さんとの付き合い方はどうすればいいの？」といったご相談を受けることがあります。 昔は大家さんと入居者さんとの関係が深く、密なお付き合いもあったそうですが、今は入居前に大家さんとの顔合わせをお願いすることもほとんどありません。大学生などのはじめての一人暮らしで、心配な親御さんから、「大家さんにご挨拶をしておきたい」といったご要望などがあれば、大家さんをご紹介することもあります。逆に言いますと、特に双方からの…
2021/10/07