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不動産を売りたい時に、知っておきたいポイントとは？
こんにちは。徳島で不動産売買・賃貸住宅の仲介を行っている東京不動産(アパマンショップ)です。 弊社では、ご両親から土地などを相続されたり、お引越しなどに伴い、お持ちの不動産を売りたいというご相談も承っています。ですが、不動産を売る時には、いくつか知っておいていただきたいこともあるのです。 売買を希望されると、まず私たちが物件を見させていただき、金額をつけさせていただきます。この時に、しっかりと物件の下見をし、売却にまつわる準備をすることが大切です。 お客さまご自身はご存知のない、物件の状況によって思わぬ法規制や、トラブルに見舞われてしまうこともあるからです。・ライフライン（インフラ整備）の状…
2022/05/12
ちょっと珍しい物件を借りたい方に。メゾネットタイプってどんな部屋？
こんにちは。徳島で不動産売買・賃貸住宅の仲介を行っている東京不動産(アパマンショップ)、賃貸担当の坂本です。アパマンショップでご紹介できる物件には、アパート、マンション、一軒家など、いろいろなタイプがあるのですが、その中でも少し変わっているのが「メゾネットタイプ」です。
2022/05/05
徳島県内でも、建売住宅(分譲住宅)の人気が高まっている4つの理由
こんにちは。徳島で不動産売買・賃貸住宅の仲介を行っている東京不動産(アパマンショップ)です。 弊社は長年にわたり、徳島県内で不動産売買を行っていますが、最近感じるのは、「建売住宅の需要が高まっている」なということです。そこで今回は、なぜ今建売住宅が人気なのか、その理由をご紹介いたします。 ■建売住宅のクオリティが高まっている 10～20年前の建売住宅は、最低限の設備で家を建てていることが多かったのですが、最近の建売は一つひとつの設備の性能が上がっています。もちろん、住宅設備全体のクオリティが年々上がっているのですが、住宅に対する国の基準値が高まっていることも理由の一つです。そうした背景もあり…
2022/04/28
分譲マンションからの住み替えや、セカンドライフのための住み替えも承っております！
こんにちは。徳島で不動産売買・賃貸住宅の仲介を行っている東京不動産(アパマンショップ)です。 お子さまが一人の時や、ご夫婦だけで生活されている時には、３LDKなどのマンションは住まうのに十分ですよね。ですが、お子さまが増えたり、ご両親と同居するとなると…少し手狭に感じられるかもしれません。 そのような状況のお客さまから、弊社にもよくご相談をいただくのですが、基本的には・お住まいのマンションを売却し、新たに戸建てのお家を購入する・お住まいのマンションは賃貸で貸し出し、新たに戸建てのお家を購入するの、どちらかのパターンに落ち着かれます。 戸建てのお家も３LDKや４LDKが主流ですが、マンションが…
2022/04/21
Uターン、Iターンを目指す方へ。徳島で今人気のサーフィン移住、ノマド移住
こんにちは。徳島で不動産売買・賃貸住宅の仲介を行っている東京不動産(アパマンショップ)です。ここ数年、コロナ禍における新たな働き方として、在宅ワークやノマドワーカーが増えているそうです。特に、フリーランスの方は、便利だからと都市部に暮らすのではなく、本当に住みたい場所で暮らしたい！と考える方も多いそう。一方で、徳島は以前から、海部エリアがサーフィンのメッカとしてサーファーに人気で、近年は移住地として若い世代から注目を集めています。 地元は徳島だけれど、仕事で長年県外に住まわれていた方。徳島の程よい都会と田舎が同居した、自然豊かな環境に憧れて移住する方。など、ここ最近、県外から徳島に引っ越した…
2022/04/14
住宅購入時に加入する保険について｜火災保険・団体信用生命保険
こんにちは。徳島で不動産売買・賃貸住宅の仲介を行っている東京不動産(アパマンショップ)です。3月の投稿では賃貸の情報を中心にお届けしましたので、4月の投稿は、売買についての情報をお届けしたいなと考えています。そこで今回お伝えしたいのは、「住宅購入時に加入する保険」について。どんな保険に入らなくてはいけないのかなど、保険に関する情報をお届けします。 ■火災保険住宅ローンを利用される方は、必ず入らなくてはいけない火災保険。火事などの万が一の災害時にカバーされる保険ですので、内容を確認し、自分たちにとって納得のいくプランを選びましょう。よく「地震保険は必要ですか？」と聞かれるのですが、地震による火…
2022/04/07
引っ越し前に最終チェック！ライフラインの準備は万全ですか？
こんにちは。徳島で不動産売買・賃貸住宅の仲介を行っている東京不動産(アパマンショップ) 賃貸担当の坂本です。 今月のブログは、賃貸のお引越しについてばかりになってしまいました(笑)。 どうしてもこの時期は、お引越しについてのご相談が多いのですが、その中でも毎年必ずご連絡いただくのが、「電気が使えません！」「ガスが使えない！」「水道から水が出ない！」といった、ライフラインに関するものです。
2022/03/31
新生活に必要な家具選び、いつ頃すればいいと思いますか？
こんにちは。徳島で不動産売買・賃貸住宅の仲介を行っている東京不動産(アパマンショップ) 賃貸担当の坂本です。新しく一人暮らしをはじめる方にとっては、家具選びも必要になってきます。これからはじまる新生活にウキウキして、つい物件が決まる前に家具を選ぶ方もいらっしゃいますが、家具選びは物件が決まってからの方がオススメです。 お部屋と家具のイメージが合うかはもちろんですが、サイズも大切です。せっかく購入したのに、大きすぎて邪魔になってしまう…なんてことがあれば、悲しいですよね。学生さんの一人暮らしなら、ベッド・ダイニングテーブル・テレビ台・小さなテーブルなど、そこまで家具も必要ではありません。物件が…
2022/03/24
新生活に備えて！インターネット環境を事前に調べておきましょう
こんにちは。徳島で不動産売買・賃貸住宅の仲介を行っている東京不動産(アパマンショップ) 賃貸担当の坂本です。 今や生活に不可欠ともいえるインターネット回線。働く方にとってはリモートワークに、学生さんにとってはリモート授業やレポートの作成などに必須ですよね。 最近は、インターネット無料の物件が増えていますが、インターネット無料物件でも気を付けていただきたいことがあります。インターネット無料物件では、ルーターも付いている物件もありますが、LANだけの物件も。LANしかない物件なら、Wi-Fiを使うためには、ご自身でルーターを用意しなくてはいけません。また、利用に際しては、手続きがいる物件と、いら…
2022/03/17
4月の新生活に向けて。引っ越し準備のすすめ方
こんにちは。徳島で不動産売買・賃貸住宅の仲介を行っている東京不動産(アパマンショップ)賃貸担当の坂本です。 この時期になると、4月からの新生活に向けて、大学生や社会人の方など、多くの方に当店にご来店いただきます。はじめての一人暮らしをされる学生さんなどは、ドキドキワクワクの日々を過ごされているかもしれませんね。 そこで今回は、新居への引っ越しについて、少しお話しましょう。 ■大学生など、はじめての一人暮らしの方実家から一人暮らしをされる方は、あまり荷物がない方がほとんど。服や勉強道具など、身の回りの品だけなので、引っ越し屋さんを使うほどではなく、ご自身で引っ越しをされる方が多いようです。
2022/03/10