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大家さんの「貸したい」を東京不動産(アパマンショップ)でお手伝いさせてください！
こんにちは。徳島で不動産売買・賃貸住宅の仲介を行っている(アパマンショップ)賃貸担当の坂本です。 弊社では、アパマンショップでお客さまに賃貸の物件をご紹介しています。一方で、物件をお持ちの大家さんからの「貸したい」というご要望もお手伝いさせていただいています。 私たちが扱うのは、居住用賃貸物件(アパート、マンション、一戸建てテラスハウスなど)から、事業用賃貸物件(貸店舗、貸事務所、貸倉庫、テナントなど)まで多岐にわたります。
2024/10/18
中古物件を購入してリフォームをする場合、住宅ローンにリフォームも組み込める？
こんにちは。徳島で不動産売買・賃貸住宅の仲介を行っている(アパマンショップ)です。 東京不動産では、中古マンションや中古戸建てなど、新築だけでなく中古物件も多数ご紹介しています。中古物件の魅力は、もちろん安さもありますが、自分たちで購入後に手を入れられるという楽しみもあるようです。
2024/10/13
住んでから後悔しないために。お部屋探しの失敗を防ぐ方法
こんにちは。徳島で不動産売買・賃貸住宅の仲介を行っている(アパマンショップ)賃貸担当の坂本です。 皆さんは、賃貸物件を借りてお住まいになった後、後悔したことってありませんか？今回の投稿では、お部屋探しの失敗を防ぐ方法について、個人的な見解を踏まえながらご紹介したいと思います。 お部屋を探されているお客さまに、どんな物件をお探しか条件をお伺いすると、 ・通勤や通学に便利な場所で物件を探したい・なるべく家賃の安い物件がいい・オートロックやWi-Fiなど、設備が整っている・間取りを優先したいなどのご希望を挙げられる方が多い印象です。
2024/06/06
初めての女性一人暮らし｜気を付けるポイントや安心して暮らせる物件選びの方法
はじめての一人暮らしは、皆さん緊張されるものですが、特に女性は漠然と不安に思われることも多いようです。そこで今月は、「女性のはじめての一人暮らし」にスポットを当て、女性スタッフが厳選した、気になる情報をドーンとまとめてご紹介します。 【物件探しのチェックポイント】 ◆周辺環境は日中も夜もチェックしよう 物件の周りの環境は、外を出歩く時もそうですが、治安面からも気にしたいところです。例えば、日中でもあまりに人通りが少ない、何となく暗い雰囲気があるなら避けたほうがベター。日中は活気のあるエリアでも、夜になると極端に人通りがなくなってしまったり、街頭が少ない場所は、帰宅時の安全面を考えると不安が残…
2024/05/23
はじめての1人暮らし！お部屋に持ち込む荷物の量を考えよう
こんにちは。徳島で不動産売買・賃貸住宅の仲介を行っている東京不動産(アパマンショップ)です。 今まではご実家などで生活していて、これから1人暮らしをする方は、住む部屋がどんな感じなのか、想像がつかない部分もあるかもしれません。1人暮らしをする時に大切なことの一つは、ズバリ「荷物を持ち込む量」です。一般的な子ども部屋は6～8帖ぐらい。一方で、1人暮らし用の物件は平均的にそれより広い9帖以上のお部屋が多いので、「今までよりも広い部屋に住める！」と思われがちです。ですが注意したいのは、「今まで部屋にはなかったもの」を置く必要があるということ。例えば、テレビ・冷蔵庫・洗濯機といった家電やテーブルなど…
2024/05/09
徳島県で一人暮らしをする時に、初期費用の相場はどのぐらい？
こんにちは。徳島で不動産売買・賃貸住宅の仲介を行っている東京不動産(アパマンショップ)賃貸担当の坂本です。 はじめて一人暮らしをされる学生さんや、社会人の方は、最初にいくらぐらい費用がかかるのか、不安に感じられることもあるようです。初期費用は、地域によって多少違っているようですが、徳島県で物件を借りる時に必要な初期費用は以下のとおりです。 ■入居時に必要な費用と内訳敷金 : 家賃1ヶ月分礼金 : 家賃1ヶ月分仲介手数料家賃 : 1ヶ月分+税保証会社利用料 : 家賃0.5～1ヶ月分火災保険料 : 約18000円鍵交換費用 : 約13000円前家賃 : 家賃1ヶ月分(家賃1ヶ月分を先払いします)…
2024/04/25
ワンフロアで暮らしたい！平屋とマンションそれぞれのメリット・デメリット
こんにちは。徳島で不動産売買・賃貸住宅の仲介を行っている東京不動産(アパマンショップ)です。 弊社では、お客さまのニーズに合わせて、新築・中古を問わず、マンション・戸建て住宅の販売を行っています。 そうした中で、お客さまのご要望をお伺いしていると、年齢を問わず「ワンフロアで暮らしたい」といったお声を頂戴することが増えています。 ワンフロアでの生活となると、マンションもしくは平屋という選択になりますので、今回はそれぞれのメリットやデメリットをご紹介させていただきます。
2024/04/11
はじめての大学生一人暮らし｜準備リストとスケジュールをまとめてチェック！
4月から大学入学を控えている学生さんや、既に大学生活を送っていて、生活に慣れたことを機に、一人暮らしをする方もいらっしゃることでしょう。はじめての一人暮らしは、ドキドキワクワクしますが、まずは準備と計画を立てることが大事！この二つを成功させて、新生活をより快適に楽しく過ごしてください♪ ◆一人暮らしの準備は「どこに住むか」を決めることから まずは、一人暮らしを始めるまでのスケジュールを考えてみましょう。最初に決めることといえば、「どのエリアに住む」のか決めることです。大学まで徒歩や自転車などで通学できる、大学付近は学生に最も人気のあるエリアです。または、徳島県では徳島市中心部などの市街地でし…
2024/03/31
賃貸の契約にも審査はある？審査にかかる期間は？
こんにちは。徳島で不動産売買・賃貸住宅の仲介を行っている東京不動産(アパマンショップ)賃貸担当の坂本です。 Webなどの物件情報をご覧いただくと、「即入居可」と書かれている物件があると思います。契約したらその日から住める！と思われるかもしれませんが、これは現在空室になっている状態ですぐに住めるという意味合いで、当日から住めるわけではないのです。 なぜなら、大多数の賃貸物件では、「入居審査」というものがあるからです。審査と聞くと、ちょっと身構えてしまうかもしれませんが、安定した収入があるなど、家賃を支払い続ける能力があると判断されれば、審査は問題なく通ります。(学生さんでも、保証会社と契約して…
2024/03/28
【東京不動産のスタッフ紹介】不動産部･建築部の松家耕大の紹介
こんにちは。徳島で不動産売買・賃貸住宅の仲介を行っている東京不動産(アパマンショップ)です。 東京不動産のスタッフ紹介。初回は不動産部・建築部の松家耕大(まつか こうた)をお届けします。 入社4年目。主な業務は不動産の売買です。元々は、建築会社に12年勤務していたのですが、勤める中で「不動産＝お客様にとっての本当の資産」という考えに行きつき転職を決意。建築会社にいた頃の知識と経験を活かし、お客様にとって本当に価値あるものをご提案できるように、日々接しているそうです。 私たちスタッフから見ると、他の人の業務内容や性格なども含めてアンテナを広げ、見守ってくれる頼もしい存在。常に明るく場を盛り上げ…
2023/04/03