こんにちは。徳島で不動産売買・賃貸住宅の仲介を行っている東京不動産(アパマンショップ)です。
「家を買うなら、注文住宅に住みたい」
「家族のこだわりを盛り込んだ家にしたい」
と思われる方は、分譲住宅よりも注文住宅に魅力を感じるのではないでしょうか。
注文住宅を建てる時は、まずは建築屋さんを選んで、その後に土地を探して・・・
という流れでお家を建てる方が多いのですが、弊社では「土地を先に探す」ことをオススメしています。
その理由とは・・・。
まず一つ目は、不動産業者から土地を直接購入すると、「不動産仲介手数料」がいりません。
例えば、建築屋さんや仲介業者などから1000万円の土地を購入する時には、
土地代金1000万円の3%(30万円)+手数料(6万円)+消費税(3万6千円)=合計39万6千円
の不動産仲介手数料が必要です。
逆に、不動産屋から直接購入すれば、この金額を支払わなくてもよいので、かなりお得になります。
次に二つ目の理由です。
土地についての知識が豊富な不動産屋なら、「資産としての価値がある土地」をご紹介することができます。これは、いずれお子様などが相続されたり、売却の際にとても有利になりますので、ぜひ頭に入れておいていただきたいポイントです。