こんにちは。徳島で不動産売買・賃貸住宅の仲介を行っている東京不動産(アパマンショップ)です。
物件を借りる時に、気になるけど聞きづらいことや、ふと疑問に思うことなどはありませんか?
そこで今回は、お客様からよくご質問を受ける、ちょっと気になることをまとめてみました。
「月の途中で入居したり、退去する場合の家賃は「日割り」「月割り」どっち?」
このご質問はよく受けるのですが、一概に日割り・月割りどちらとも言えません。
ただ、徳島県では入居時は日割りですが、退去時は月割りになる物件が多いように思います。
ここで言う、「入居時の日割りが発生する日」ですが、契約を終えてカギをお渡しした時点で、基本的に日割りが発生します。
ですので、「カギを受け取ってから、入居まで日にちが空く場合も、その期間の家賃は発生する」ので、注意が必要です。
ただし、物件によっては入退去時ともに日割りだったり、月割りだったりすることがあるので、契約前に確認してくださいね。
「賃貸物件には、違約金や更新料がかかるの?」
この場合も一概に言えませんので、徳島県で多いケースでお答えします。
当初の契約開始日から、1年未満でお引越しされる場合は、短期の違約金として、1か月分の賃料が必要なことがあります。
また更新料については、物件の広さや家賃に関係なく、1年毎に1万円、2年毎に3万円といったパターンが多いです。
あくまでも「徳島で多いケース」をご紹介しましたので、物件を借りる際は、これらの条件もきちんとチェックしてください。
賃貸物件を借りる際に、皆さまが疑問に思われることや、よく聞かれる質問などを今後もご紹介していきます。皆さまにとって、より良い物件が見つかる一助になれば幸せです♪